전체 글 (51) 썸네일형 리스트형 경매물건 상가임장시 확인사항 요즘 주택에 종부세 양도세 등의 세금가중으로 주택보다 상가 등 수익형 부동산에 관심이 많이 쏠리고 있습니다. 그래서 상가에 대해서 공부중인데요. 물건에 직접 방문하여 상가 임장시 확인해야 될 사항에 대해 정리해 보았습니다. 1.해당물건지 근처 중개사무소에 방문하여 입찰가로 급매를 찾을수 있는지 확인 매수자 입장에서 급매물이 있는지 파악 EX) 나 : 3인정도 들어갈 수 있는 사무실 창업예정이니 지하10평정도 사무실 급매물있는지 확인 중개사 : 지하라고해도 최소 1억원은 줘야합니다. 나 : 사장님 그래도 조금더 싸게 5000만원 정도로 구할 수 없나요? 제가 가진 금액이 5000만원 밖에 없어요. 중개사 : 그런건 오피스텔도 없으니 그냥 가세요. 2.관리사무실에 방문하여 미납관리비의 공용부분과 전용부분을 .. 경매 명도 확인서 양식 경매 명도 확인서는 임차인이 임차보증금에 따른 배당금을 받기위해 경매낙찰자 즉, 매수인에게 목적 부동산을 명도하였음을 확인한다는 내용을 기재하는 문서입니다. 임차인은 매수인의 인감증명도장이 찍힌 명도확인서와 매수인의 인감증명서를 가지고 가야 배당기일에 배당금을 받을 수 있습니다. 주의사항 1. 주소는 경매기록에 기재된 주소와 같아야하며, 이는 주민등록상 주소여야합니다. 2. 임차인이 배당금을 찾기전에 이사를 하기 어려운 경우, 매수인과 임차인 간에 이사날자를 미리 정하고 이를 신뢰할 수 있다면 임차인이 이사가기전에 매수인은 명도확인서를 작성해 줄 수도 있습니다. Global X Robotics & Artificial Intelligence ETF (BOTZ) 미국 AI 로봇 ETF 코로나19로 외국인 노동자들이 떠난 미국은 인력난을 격고 있는데요. 인력난으로 노동자들을 대체할 로봇산업의 속도가 한층더 빠르게 진행되고 있습니다. 아마존은 2012년 아마존로틱스(구 키바시스템)를 인수하고 많은 인공지능(AI) 로봇을 통해 물류혁명을 일으켜 많은 인건비를 절감한 것으로 알려졌습니다. 요즘은 기업이 인건비를 아끼려고 자동화에 투자하기보다 일손이 부족하여 자동화에 박차를 가하고 있다고 합니다.. 오늘은 4차 산업중 하나인 로봇산업에 관련된 ETF인 BOTZ에 대해서 알아보겠습니다. 위 차트를 보시면 2021년 12월 1일 기준 BOTZ는 36.77달러이며 코로나19 이후 크게 상승중입니다. BOTZ는 2016년 09월 12일에 상장하였고 미래에셋 글로벌 자산운용에서 운용하고 있습니다. 운용.. Robo Global Artificial Intelligence ETF (THNQ) 미국 인공지능 ETF 코로나19로 인공지능, 사물인터넷, 자율주행, 가상현실(VR), 드론 등 4차산업이 빠르게 발전하고 있습니다. 최근 슈퍼변이 바이러스 등장으로 4차산업의 발전이 좀더 빨라지지 않을까 하는데요. 오늘은 4차 산업중 하나인 인공지능에 관련된 ETF인 THNQ에 대해서 알아보겠습니다. 인공지능을 가능하게 하는 기술 및 인프라 개발에 관련된 기업의 글고벌 지수를 추종하며 운용보수는 0.68%로 다른 ETF에 비해 조금 높은편이며 배당은 없습니다. 소프트웨어 활용하는 분야로 원자재 등이 필요없는 산업이다 보니 이익도 많이 나는 편이며, 업무효율을 크게 중시하는 AI인공지능은 앞으로의 성장을 기대해 볼만합니다. 위 차트를 보시면 2021년 11월 29일기준 THNQ는 44.86달러이고 상장한지 2년이채 되지않았지만.. ProShares UltraPro QQQ(TQQQ) 3배 레버리지 미국ETF 추천 오늘은 나스닥100을 추종하는 대표 ETF인 QQQ를 3배 레버리지 하는 TQQQ에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 3배 수익을 추구하는 반대로 3배의 손실을 볼 수 있는 상승과 하락이 큰 종목이 TQQQ입니다. TQQQ는 ProShares에서 출시한 나스닥100 지수를 3배로 추종하는 ETF입니다. TQQQ는 2010년02월09일에 출시 되었으며 운용자산도 12.41B달러로 큰편입니다. 최근 한국인이 가장 많이 거래한 ETF종목 중 하나입니다. 2021년 11월27일 기준 주가는 160.84달러를 형성하고 있으며 코로나 사태 이후 큰폭으로 주가가 우상향 하는 모습을 보여주고 있습니다. 전반적인 주가도 계속 우상향 하고 있습니다. 코로나 사태때 최저가로 매수했을시 현재8.5배의 수익을 거둘 수 있을 만큼 .. SPDR Dow Jones Industrial Average ETF Trust (DIA) 미국 ETF추천 오늘은 미국의 3대 대표지수중 하나인 다우지수를 추종하는 ETF인 DIA에 대해서 알아보겠습니다. 다우지수는 다우존스 산업평균지수이며, 찰스 다우가 창안한 주가 지수로 미국 시장가치의 1/5을 차지하는 대표 초우량기업 30개로 구성된 지수입니다. DIA는 세계이서 3번째로 큰 자산운용사인 스테이드 스트리트 글로벌 어드바이저에서 운용하고 있습니다. DIA는 1998년 1월에 상장되었으며, 상장이후 23년이 흘렀지만 지금까지도 여전히 인기가 많은 상품으로 오래된 역사를 가지고 있습니다. 이렇듯 오랜시간 운영되어 오며 2000년 초반 닷컴버블과 911테러, 2007년 서브프라임모기지론 사태, 2020년 코로나 팬더믹 사태까지 다양한 위기들을 겪어왔고 살아남아 계속 성장하였습니다. 이러한 이유로 투자가치가 충분.. Defiance Quantum ETF (QTUM) 미국추천 양자컴퓨터 머신러닝 ETF 요즘 아이온큐(IONQ)로 양자컴퓨터에 대한 이야기가 많이 나오고 있어 양자 컴퓨터관련 ETF를 찾아 보았습니다. 오늘은 NYSE, NASDAQ, AMEX 미국의 3개 거래소 중 규모가 작은 반면 상장하기 쉬운 거래소인 AMEX에 상장되어 있는 ETF인 QTUM에 대해서 알아보겠습니다. 운용보수는 0.4% 배당은 0.43% 수준이며 양자컴퓨터와 머신러닝에 투자하는 ETF입니다. 양자 컴퓨터는 방대한 양의 데이터를 순식간에 처리할 수 있는 컴퓨터로 데이터를 기반으로하는 4차산업혁명에 꼭 필요한 부분이기 때문에 미국의 빅테크 기업에서도 적극 투자중입니다. 최근 아이온큐라는 기업이 양자 컴퓨터로 빅테크기업과 서학개미 등의 큰관심을 받고 있습니다. 머신러닝은 학습능력이 있는 기계가 스스로 패턴을 통해 결과를 도.. 구글 애드센스 광고승인 빨리 받는 방법 6가지 요즘 퇴근하고 N잡을 하는 사람들이 많습니다. 여러가지 N잡이 있지만 특별한 기술이 없이도 매일 블로그에 글을 올리는 것만으로도 장소와 시간에 관계없이 월급외 수익을 가져다 줄 수 있습니다. 매일 글쓰기로 내 블로그에 방문하는 사람들을 늘려 구글 애드센스 광고로 돈을 벌어 봅시다!! 그러러면 구글 애드센스 광고승인을 받아야겠죠? 구글 애드센스 광고승인 빨리 받는 방법을 알아보겠습니다. 1. 블로그 주제를 명확하게 하자!! 여러분의 블로그가 어떤 주제를 중점적으로 다루고 있는지 명확히 해야 합니다. 블로그명 블로그 카테고리 주제, 주제에 맞는 일관성 있는 포스팅 세가지가 모두 맞아야 합니다. 그 반대라면 구글 애드센스로 광고승인을 받기 어렵습니다. 2. 1일 1포스팅을 하자!! 콘텐츠 불충분은 애드센스 광.. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
